facebook

Vyúčtovanie za vlaňajšok väčšinu vlastníkov bytov poteší

Vďaka miernej zime či zatepleniu domov pošle správcovská spoločnosť mnohým vlastníkom bytov v Leviciach preplatky.

Aj vďaka šetreniu dostávajú ľudia na svoje účty preplatky.(Zdroj: (JN))

LEVICE. V týchto dňoch dostali vlastníci bytov a nebytových priestorov spracované vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu za minulý rok. Viacerých z nich potešili vypočítané preplatky.

Na čo sa zamerať pri kontrole rozpisu vyúčtovania, vďaka čomu bol minulý rok pre väčšinu vlastníkov bytov priaznivý a ako v budúcnosti ušetriť, spýtali sme sa Márie Rybárovej, ekonomickej riaditeľky spoločnosti Službyt Levice. Spoločnosť spravuje 135 bytových domov s 5262 bytmi.

Čo v praxi pre ľudí znamená vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu.

- Predmetom vyúčtovania je porovnanie zálohových platieb, ktoré vlastníci platili v priebehu roka 2014, so skutočnými nákladmi za dodávku vody, tepla, energií a iné služby.

Vyúčtovanie sa robí pre každý byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z vyúčtovania je zrejmé, v akej výške platil vlastník bytu preddavky, aké boli skutočne vynaložené náklady za jednotlivé energie a služby. Vo vyúčtovaní sa zohľadňuje aj skutočnosť, či vlastník bytu platil zálohy v takej výške, aká mu bola predpísaná vo výpočtovom liste platnom pre rok 2014.

Porovnaním skutočne zaplatených zálohových platieb a skutočne vynaložených nákladov na jednotlivé služby môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Keďže zákon neustanovuje presnú formu tlačiva na vyúčtovanie, naša spoločnosť sa stotožnila s formou vyúčtovania odporúčanou Zväzom bytového hospodárstva Slovenska, ktorého sme členom.

Ročné vyúčtovania úhrad za byt bývajú niekedy pre vlastníkov neprehľadné. Ako majú vlastníci čítať konkrétne vyúčtovanie?

- Na prvej strane vyúčtovania sú uvedené údaje za celý bytový dom. Údaje sa týkajú spotreby tepla na ústredné vykurovanie a spotrebu tepla na teplú úžitkovú vodu. Ďalej obsahujú údaje o spotrebe vody na teplú úžitkovú vodu a údaje o spotrebe studenej vody. Na tejto strane je zaujímavá informácia o vývoji spotreby množstva energie na ústredné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej doby za roky 2011 až 2014.

Na druhej strane je uvedený prehľad o výške skutočných nákladov v členení na jednotlivé položky, ako sú náklady na ústredné kúrenie, na teplú úžitkovú vodu, studenú vodu, obsahujú tiež údaje o spotrebe elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu, údaje o výške tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv a údaj o výške poistenia bytového domu.

Tretia strana vyúčtovania obsahuje údaje týkajúce sa konkrétneho bytu. Práve tu odporúčame vlastníkom bytov, aby si skontrolovali správnosť jednotlivých položiek, a to najmä vlastné údaje, t. j., či súhlasí meno a počet osôb, výmera bytu, stav meračov teplej a studenej vody, či uvedená suma záloh je totožná so skutočne zaplatenými zálohami, stav odpočtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Tu by som chcela upozorniť, že keď vlastník bytu nesprístupnil byt na odpočet meradiel, počíta sa mu 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový vypočítaný z podlahovej plochy vykurovaného bytu. Sankcie platia vlastníci aj pri ovplyvňovaní meradiel studenej vody, ak neumožnil odpočet vody.

Údaje uvedené na poslednej, štvrtej strane sa týkajú rozpisu nákladov a záloh konkrétneho bytu, a to v členení podľa jednotlivých vyúčtovaných položiek. Jednak je tam uvedený náklad na konkrétnu službu, ktorý je porovnaný s predpísanou zálohou ktorú mal vlastník zaplatiť za túto službu. Výsledkom porovnania je rozdiel, ktorý v prípade kladného čísla znamená preplatok a v prípade záporného čísla znamená nedoplatok za konkrétnu službu.

Na záver tejto strany je uvedený „výsledok vyúčtovania za rok 2014“, kde sú spočítané všetky predpísané zálohy za konkrétny byt, spočítané všetky náklady spojené s užívaním bytu, započítaná prípadná dlžoba k 30. aprílu 2014, ak vlastník neplatil zálohy v predpísanej výške a uvedený celkový výsledok vyúčtovania t. j. preplatok resp. nedoplatok za rok 2014.

Čo má najväčší vplyv na to, či vlastník dostane peniaze späť, alebo bude doplácať?

- Na výšku preplatkov, resp. nedoplatkov má vplyv výška zálohových platieb, počet bývajúcich osôb, ale aj hospodárenie s teplom, teplou a studenou vodou, ktoré môžu byť v jednotlivých bytoch odlišné, a preto aj výška preplatkov, resp. nedoplatkov v jednotlivých bytoch je rôzna. Odporúčame preto efektívne hospodáriť najmä s teplom a teplou vodou, lebo to sú najdrahšie položky za služby spojené s užívaním bytu.

Vlastníci, ktorí majú výhrady k správnosti výpočtu údajov na vyúčtovaní, resp. nezrovnalosti týkajúce sa stavov meračov, počet osôb a pod., majú možnosť obrátiť sa priamo na našu spoločnosť o preverenie resp. o vysvetlenie vyúčtovania.

Väčšina nami spravovaných bytov má za rok 2014 preplatky, čo určite poteší vlastníkov bytov. Na vzniku preplatkov sa v najväčšej miere podieľala miernejšia zima, ako aj opatrenia vlastníkov bytov realizované za účelom úspor energií, ako napríklad zateplenie bytového domu, ako aj individuálne úsporné opatrenia pri spotrebe tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody každého jednotlivého vlastníka bytu.

Ako sa vlastníci dostanú k informáciám o finančnom stave celého domu?

- Spolu s vyúčtovaním bola vlastníkom bytov predložená aj Správa o činnosti a o finančnom hospodárení za predchádzajúci rok, ktorá obsahuje najmä údaje o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj dôležité skutočnosti, ktoré súvisia so správou domu. Správa obsahuje aj výšku tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. V prípade že bytový dom má úver alebo viac úverov, správa obsahuje aj informácie o jednotlivých úveroch, hlavne údaj o výške splateného úveru a informáciu o tom, koľko ešte zostáva z úveru splatiť.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo


  1. Levičanka sa prebojovala medzi najlepších rečníkov 476
  2. Erik Karvai zo Šiah je v tridsiatich rokoch už sedemnásobný majster Európy 343
  3. Žiarovo zelenú farbu jazierka by čakal málokto 306
  4. Celé Želiezovce športovali 211
  5. Levice sa dajú už aj vymaľovať 51
  6. Levické plavkyne reprezentovali Slovensko 33
  7. Rybací piknik prejde tento rok zmenou 29
  8. Motorkár vyšiel z cesty a narazil do stromu 27
  9. Románsky kostol pri Leviciach je považovaný za najkrajší na Slovensku 23
  10. (FOTOGALÉRIA) Na levickom jarmoku sa dnes pokúsili o rekord v klobúkovom tanci 19

Najčítanejšie správy

Levice

Levičanka sa prebojovala medzi najlepších rečníkov

Reprezentantka rečníckeho klubu si rečou v nemeckom jazyku „vyrozprávala“ tretie miesto.

Erik Karvai zo Šiah je v tridsiatich rokoch už sedemnásobný majster Európy

Tridsaťročný Šahan Erik Karvai je 7-násobný majster Európy v silovom trojboji. Okrem toho je držiteľ niekoľkých rekordov a viacnásobný majster Slovenska.

Žiarovo zelenú farbu jazierka by čakal málokto

Len niečo vyše mesiaca bola umelá vodná nádrž v mestskom parku napustená.

Celé Želiezovce športovali

Športové podujatie, ktorého sa zúčastnila mládež aj z okolitých obcí, moderoval Rasťo Piško.

Levice sa dajú už aj vymaľovať

Zaujímavosti mesta si môžete v knihe vymaľovať.

Blízke regióny

Dedinu napoja na R1, pomôže to aj Nitre

Pozemky sú už podľa ministerstva dopravy vysporiadané. V júni prídu archeológovia.

Mesto nečakane pripravuje nové letné kúpalisko

Neresnica otvorená o rok už zrejme nebude.

V lučeneckej pekárni horelo

Z pásu sa požiar rozšíril aj na strechu.

Podgurážený vodič zdemoloval stĺp, našťastie nikoho nezrazil

Vodiča, ktorý zdemoloval v Nových Zámkoch stĺp verejného osvetlenia zatiaľ nemôžu vypočuť. Najprv bude musieť vytriezvieť.

Všetky správy

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Lipšicova advokátka: S takým postupom prokuratúry som sa ešte nestretla

Exposlanec zrazil 72-ročného chodca v septembri. Hrozí mu za to trest na dva až päť rokov väzenia.

Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

V stane pod vrcholom Everestu našli štyri mŕtve telá

Telá našli záchranári, ktorí sa vydali pre telo slovenského horolezca Vladimíra Štrbu.

Cíger neprišiel diskutovať s Lintnerom, Kohútovi povie, aby odstúpil

Reprezentačný tréner má v stredu absolvovať diskusiu s prezidentom SZĽH Martinom Kohútom.

Kam vyraziť