facebook

Vyúčtovanie za vlaňajšok väčšinu vlastníkov bytov poteší

Vďaka miernej zime či zatepleniu domov pošle správcovská spoločnosť mnohým vlastníkom bytov v Leviciach preplatky.

Aj vďaka šetreniu dostávajú ľudia na svoje účty preplatky.(Zdroj: (JN))

LEVICE. V týchto dňoch dostali vlastníci bytov a nebytových priestorov spracované vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu za minulý rok. Viacerých z nich potešili vypočítané preplatky.

Na čo sa zamerať pri kontrole rozpisu vyúčtovania, vďaka čomu bol minulý rok pre väčšinu vlastníkov bytov priaznivý a ako v budúcnosti ušetriť, spýtali sme sa Márie Rybárovej, ekonomickej riaditeľky spoločnosti Službyt Levice. Spoločnosť spravuje 135 bytových domov s 5262 bytmi.

Čo v praxi pre ľudí znamená vyúčtovanie služieb spojených s užívaním bytu.

- Predmetom vyúčtovania je porovnanie zálohových platieb, ktoré vlastníci platili v priebehu roka 2014, so skutočnými nákladmi za dodávku vody, tepla, energií a iné služby.

Vyúčtovanie sa robí pre každý byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z vyúčtovania je zrejmé, v akej výške platil vlastník bytu preddavky, aké boli skutočne vynaložené náklady za jednotlivé energie a služby. Vo vyúčtovaní sa zohľadňuje aj skutočnosť, či vlastník bytu platil zálohy v takej výške, aká mu bola predpísaná vo výpočtovom liste platnom pre rok 2014.

Porovnaním skutočne zaplatených zálohových platieb a skutočne vynaložených nákladov na jednotlivé služby môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Keďže zákon neustanovuje presnú formu tlačiva na vyúčtovanie, naša spoločnosť sa stotožnila s formou vyúčtovania odporúčanou Zväzom bytového hospodárstva Slovenska, ktorého sme členom.

Ročné vyúčtovania úhrad za byt bývajú niekedy pre vlastníkov neprehľadné. Ako majú vlastníci čítať konkrétne vyúčtovanie?

- Na prvej strane vyúčtovania sú uvedené údaje za celý bytový dom. Údaje sa týkajú spotreby tepla na ústredné vykurovanie a spotrebu tepla na teplú úžitkovú vodu. Ďalej obsahujú údaje o spotrebe vody na teplú úžitkovú vodu a údaje o spotrebe studenej vody. Na tejto strane je zaujímavá informácia o vývoji spotreby množstva energie na ústredné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej doby za roky 2011 až 2014.

Na druhej strane je uvedený prehľad o výške skutočných nákladov v členení na jednotlivé položky, ako sú náklady na ústredné kúrenie, na teplú úžitkovú vodu, studenú vodu, obsahujú tiež údaje o spotrebe elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu, údaje o výške tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv a údaj o výške poistenia bytového domu.

Tretia strana vyúčtovania obsahuje údaje týkajúce sa konkrétneho bytu. Práve tu odporúčame vlastníkom bytov, aby si skontrolovali správnosť jednotlivých položiek, a to najmä vlastné údaje, t. j., či súhlasí meno a počet osôb, výmera bytu, stav meračov teplej a studenej vody, či uvedená suma záloh je totožná so skutočne zaplatenými zálohami, stav odpočtu rozdeľovačov vykurovacích nákladov.

Tu by som chcela upozorniť, že keď vlastník bytu nesprístupnil byt na odpočet meradiel, počíta sa mu 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový vypočítaný z podlahovej plochy vykurovaného bytu. Sankcie platia vlastníci aj pri ovplyvňovaní meradiel studenej vody, ak neumožnil odpočet vody.

Údaje uvedené na poslednej, štvrtej strane sa týkajú rozpisu nákladov a záloh konkrétneho bytu, a to v členení podľa jednotlivých vyúčtovaných položiek. Jednak je tam uvedený náklad na konkrétnu službu, ktorý je porovnaný s predpísanou zálohou ktorú mal vlastník zaplatiť za túto službu. Výsledkom porovnania je rozdiel, ktorý v prípade kladného čísla znamená preplatok a v prípade záporného čísla znamená nedoplatok za konkrétnu službu.

Na záver tejto strany je uvedený „výsledok vyúčtovania za rok 2014“, kde sú spočítané všetky predpísané zálohy za konkrétny byt, spočítané všetky náklady spojené s užívaním bytu, započítaná prípadná dlžoba k 30. aprílu 2014, ak vlastník neplatil zálohy v predpísanej výške a uvedený celkový výsledok vyúčtovania t. j. preplatok resp. nedoplatok za rok 2014.

Čo má najväčší vplyv na to, či vlastník dostane peniaze späť, alebo bude doplácať?

- Na výšku preplatkov, resp. nedoplatkov má vplyv výška zálohových platieb, počet bývajúcich osôb, ale aj hospodárenie s teplom, teplou a studenou vodou, ktoré môžu byť v jednotlivých bytoch odlišné, a preto aj výška preplatkov, resp. nedoplatkov v jednotlivých bytoch je rôzna. Odporúčame preto efektívne hospodáriť najmä s teplom a teplou vodou, lebo to sú najdrahšie položky za služby spojené s užívaním bytu.

Vlastníci, ktorí majú výhrady k správnosti výpočtu údajov na vyúčtovaní, resp. nezrovnalosti týkajúce sa stavov meračov, počet osôb a pod., majú možnosť obrátiť sa priamo na našu spoločnosť o preverenie resp. o vysvetlenie vyúčtovania.

Väčšina nami spravovaných bytov má za rok 2014 preplatky, čo určite poteší vlastníkov bytov. Na vzniku preplatkov sa v najväčšej miere podieľala miernejšia zima, ako aj opatrenia vlastníkov bytov realizované za účelom úspor energií, ako napríklad zateplenie bytového domu, ako aj individuálne úsporné opatrenia pri spotrebe tepla, teplej úžitkovej vody a studenej vody každého jednotlivého vlastníka bytu.

Ako sa vlastníci dostanú k informáciám o finančnom stave celého domu?

- Spolu s vyúčtovaním bola vlastníkom bytov predložená aj Správa o činnosti a o finančnom hospodárení za predchádzajúci rok, ktorá obsahuje najmä údaje o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj dôležité skutočnosti, ktoré súvisia so správou domu. Správa obsahuje aj výšku tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv. V prípade že bytový dom má úver alebo viac úverov, správa obsahuje aj informácie o jednotlivých úveroch, hlavne údaj o výške splateného úveru a informáciu o tom, koľko ešte zostáva z úveru splatiť.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo

Najčítanejšie správy

Levice

Čilejkárske dediny pôjdu cez rozhlas do celého Slovenska

Tradície, miestne zvyky a folklór z nášho regiónu priblíži Rybníčanka v sobotňajšej relácii.

Žiaci Kalinčiakova získali už tretí titul v rade

Športovú halu v Leviciach aj tento rok ovládli futbaloví žiaci z Kalinčiakova. Vo finále jednoznačne zdolali Kalnú nad Hronom.

Začiatok výstavby novej kruhovej križovatky sa blíži

Dopravné zápchy má vyriešiť ďalší kruhový objazd v Leviciach.

(FOTOGALÉRIA) Nadchod postavili s atómkou. Po 30 rokoch ho idú takto zmeniť

Do obnovy zanedbaného nadchodu v Kalnej nad Hronom sa pustí obec. Elektrárne jeho stav desiatky rokov neriešili.

Päťročné ticho okolo Družby konečne prelomili

K prijatému návrhu sa primátor neprikláňa. Podľa neho bude pre mesto do budúcnosti nákladnejší.

Blízke regióny

Údajný objednávateľ vraždy je na slobode, strelec uzavrel dohodu

Miroslav Ž. tvrdí, že na Dalibora nonstop nadával a Štefan si to zobral k srdcu. Likvidáciu kontroverzného podnikateľa si vraj neobjednal.

Smrť dieťaťa v šachte: Súd vidí zodpovednosť aj na strane vodární

Sudkyňa zohľadní aj postoj žalovaného, ktorý do dnešného dňa nijakým spôsobom nezmiernil žiaľ rodičov Vanesky, ani sa neospravedlnil.

Inšpektorát sa vyjadril, kto je zodpovedný za pád stropu v obchodnom centre

Incident spôsobila uvoľnená vzduchotechnika. Nikto sa našťastie nezranil.

Súťaž na parkovacie domy v Nitre budú opakovať

Jednu parcelu už neponúknu. Dôvodom sú problémy so statikou.

Greksa: Chýbali informácie z prvej ruky, medzi ľuďmi rástlo napätie

Spolupráca trojuholníka pracovné skupiny - Národná diaľničná spoločnosť - vláda by mala prispieť k urýchleniu prípravy výstavby rýchlostných komunikácií.

Všetky správy

Sagan začal sezónu klasík druhým miestom, opäť ho zdolal van Avermaet

Belgičan porazil slovenského cyklistu na belgickej klasike Omloop Het Nieuswblad aj minulý rok.

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Najlepší kanonier československej reprezentácie Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí. Na úzke klziská v zámorí sa po emigrácii dostal ako tridsiatnik.

Chodník na námestí sa prepadol do päťmetrovej hĺbky

Pokojná prechádzka po Námestí slobody sa pre staršiu pani mohla skončiť tragicky. Takmer sa zrútila do stovky rokov starej pivnice.

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

Civilizáciu Aztékov zničila európska zbraň, nevedeli proti nej bojovať

Za kolapsom rozvinutej juhoamerickej civilizácie môže byť aj pandémia paratýfusu.

Kam vyraziť